نصائح حول كيفية توفير المال قبل شراء منزل جديد

لذلك اتخذت قرار الاستثمار في منزل جديد. هذه أخبار رائعة.

ربما كنت مهتمًا بغرفة نوم أنيقة من 3 غرف نوم في طريق مسدود هادئ. أو ربما شقة بنتهاوس حديثة تطل على مناظر خلابة للمدينة؟ بغض النظر عن نوع العقار الذي تهتم به ، فنحن على ثقة من أنك تشعر بالحماس تجاه التسوق لشراء منزل جديد.

ومع ذلك ، من المهم أن نفهم أنه ليس كل شيء في عملية الشراء سيكون سهلًا. ربما بدأت تلاحظ جميع الرسوم والتكاليف المترتبة على شراء منزل جديد؟

نحن نتفهم أنك قد تشعر بالإحباط أو الإرهاق. بعد كل شيء ، فإن التكاليف مرتفعة بالفعل لقذائف الهاون والطوب ، ومن ثم هناك مجموعة من التكاليف الأخرى المتضمنة قبل أن تتمكن حتى من التفكير في التحمس للحصول أخيرًا على مفاتيحك إلى المنزل الذي طالما حلمت به.

التكاليف القانونية ، والنقل ، ورسوم الطوابع باهظة الثمن إذا كان هذا هو منزلك الثاني ، ورسوم الرهن العقاري والقائمة تطول. هذا هو السبب الذي يجعل العديد من مشتري المنازل يتطلعون دائمًا إلى توفير المال حيثما أمكنهم ذلك قبل شراء منزل جديد.

لذلك ، إذا كنت بحاجة إلى بعض النصائح حول كيفية توفير أكبر قدر ممكن خلال رحلة الشراء الخاصة بك ، فإليك قائمة نصائح التوفير المفيدة.

التخطيط في وقت مبكر

قبل أن تبدأ حتى في إعداد مشاهد لرؤية المنازل التي تهتم بها أو تقدم عرضًا ، تأكد من معرفة درجة الائتمان الخاصة بك. بمجرد أن تعرف ما هي درجة الائتمان الحالية الخاصة بك ، يمكنك تحديد الطرق التي يمكنك من خلالها زيادة الأرقام. من الواضح أنه كلما كانت درجاتك أعلى ، كانت فرصك أفضل في الحصول على قرض عقاري لائق. موقع Family Money هو موقع رائع لتقديم النصائح المالية التي ستساعدك على توفير المال.

استفد من حاسبات الرهن العقاري المجانية عبر الإنترنت

إذا كنت تبدأ فقط في تجربة شراء المنزل ، فاستخدم حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت لتزويدك بفكرة دقيقة عما يمكنك اقتراضه. استخدم بحث Google وستلاحظ أن هناك مجموعة من الخيارات للاختيار من بينها. بمجرد أن تكون لديك فكرة أفضل عن المبلغ الذي يمكنك التفكير في اقتراضه ، يمكنك الآن البدء في البحث في مواقع المقارنة لتحديد العروض الحالية المتاحة في المناطق التي تهتم بها. يمكنك اتخاذ هذه الخطوة إلى الأمام من خلال التشاور مع مستشارو الرهن العقاري المحترفون. إنهم قادرون على تزويدك بمشورة مباشرة صادقة وموثوقة إلى جانب مناقشة الخيارات المختلفة المتاحة لك.

ضع في الاعتبار التكاليف الإجمالية المتضمنة

قد تكون محاولة حساب جميع التكاليف التي ستكون مسؤولاً عنها عند شراء منزل جديد مهمة معقدة. ومع ذلك ، يمكن أن يوفر لك أيضًا فكرة عن مقدار التكاليف الإجمالية. ضع في الاعتبار أي تكاليف محتملة متضمنة ثم خطط لوضع الميزانية وفقًا لذلك. عوامل مثل رسوم التقييم ورسوم ترتيبات الرهن العقاري ورسوم الدمغة وإصلاحات المنزل وتكاليف الإزالة والمفروشات والمسوحات هي فقط بعض الرسوم التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار. أثناء اكتساب فكرة عن نوع التكاليف التي يمكنك توقعها لن تتمكن من توفير المال من الناحية الفنية ، يمكن أن يساعدك في تجنب أي مفاجآت غير مرغوب فيها. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت قادرًا على تجاوز الميزانية قليلاً ، فقد يتبقى لك بعض المال بمجرد استلام مفاتيح منزلك الجديد.

مساعدة لشراء ISA

إذا كنت مشتري منزل لأول مرة ، فقد ترغب في معرفة الفوائد التي ينطوي عليها أحد المخططات الحكومية التي تم تقديمها لأول مرة في عام 2017. يسمح لك نظام Lifetime ISA بتوفير ما يصل إلى 4000 جنيه إسترليني سنويًا ، إما عن طريق وضع المال بعيدًا عندما تكون قادرًا على ذلك أو في مبلغ مقطوع. ستمنحك الدولة بعد ذلك مكافأة بنسبة 25 ٪ على هذا المبلغ عند استخدام هذا المال لشراء منزلك الأول. ستساهم الحكومة بحد أقصى 32000 جنيه إسترليني.

في كثير من الحالات ، سوف يقبل مشترو المنازل ، وبشكل أكثر تحديدًا المشترين لأول مرة ، عرض الرهن العقاري الأول الذي يصادفونه. كما يفعلون الشيء نفسه مع المحامي الأول الذي يتحدثون معه ، جنبًا إلى جنب مع الجوانب الأخرى المتعلقة بشراء منزل. هذا لأنهم يبالغون في تحريك الأمور. بعد شراء عقار لا ينبغي أن ينظر إليه على أنه سباق. مع المعاملات النموذجية التي تستغرق من 3 إلى 6 أشهر ، يكون الوقت عمومًا في جانب المشتري ، ويجب عليك استغلال هذه الفرصة لاتخاذ قرارات مدروسة جيدًا. قد يكون سوق الإسكان تنافسيًا ، وصحيح أن أفضل المنازل غالبًا ما يتم اقتناصها بسرعة. ومع ذلك ، بمجرد تقديم عرض وقبول البائع ، يكون لديك الوقت للتسوّق للحصول على صفقات أفضل بشأن المحامين والرسوم القانونية. قد يؤدي قضاء بعض الوقت في إجراء البحث الخاص بك إلى توفير الكثير من المال في هذه العملية.

استخدم أحد تطبيقات التمويل الشخصي

مع أحدث التقنيات ، لديك الآن المزيد والمزيد من الخيارات التي تتضمن طرقًا مفيدة لتوفير أموالك. إذا كنت تقوم حاليًا بحفظ وديعة ، أو كنت في السوق لتقديم عرض على واحدة من أفضل الصفقات ، فهناك العديد من تطبيقات التمويل التي يمكن أن توجهك إلى أفضل الطرق لحفظ أموالك التي حصلت عليها بشق الأنفس.

ابق عين على السوق

من بعض النواحي ، تشبه صناعة الإسكان أسواق الأسهم. وهذا يشمل قابليته للانخفاضات والقمم. عندما تشتري منزلًا ، فعادةً ما يكون ذلك بناءً على قرارك الشخصي ولا ينبغي أن تفرضه الاتجاهات الحالية. ومع ذلك ، عندما تعرف المزيد عن متوسط ​​أسعار المنازل في منطقة معينة ، يمكنك اتخاذ قرار أكثر استنارة عندما تقدم عرضًا.

مراقبة عقد الإيجار

عندما يتعلق الأمر بامتلاك إحدى الشقق المؤجرة ، فهذا يعني أنك تستأجر الشقة لفترة الإيجار. قبل الشراء ، من المهم معرفة مدة الإيجار. عادة ما يتم بيع العقارات ذات الإيجار الأقصر بسعر أقل ، ولكن عادة ما تكون عملية تجديد هذه الإيجارات مكلفة. انظر إلى العقارات التي لديها أكثر من 80 عامًا متبقية على فترة الإيجار الإجمالية. هذا يعني أنك ستوفر المال على المدى الطويل ولا داعي للقلق بشأن عقد الإيجار الذي على وشك الانتهاء.

تعرف على ما تعنيه تكاليف رسوم الخدمة

الشقق مصحوبة أيضًا برسوم الخدمة. هذه هي الرسوم المتضمنة لصيانة المبنى والمناطق العامة. يمكن أن تتراوح رسوم الخدمة من 80 جنيهًا إسترلينيًا إلى 150 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، ومع بعض العقارات ، تكون هذه الرسوم أكثر تكلفة. يتم تحديد الرسوم بشكل عام وفقًا لحجم المبنى ثم يتم تقسيمها بالتساوي بين الشقق. عادةً ما تُترجم المباني التي تحتوي على العديد من الشقق إلى رسوم خدمة أقل. وسائل الراحة هي أيضًا شيء تحتاج إلى مراعاته. عادةً ما تكون العقارات التي توفر صالة رياضية وبوابًا وحوض سباحة وما إلى ذلك أكثر تكلفة عند مقارنتها بالتطورات التي تأتي فقط مع الحدائق العامة. من المهم تحديد رسوم الخدمات قبل أن تقرر تقديم عرض.

جرب المزاد

قد لا يكون هذا مناسبًا لكل مشترٍ ، ولكن إذا كنت تكافح للعثور على عقار تحبه حقًا ، فإن الشراء من المزاد يمكن أن يوفر لك مبلغًا كبيرًا من المال. عادة ما تأتي العقارات المعروضة بالمزاد بسعر أقل عند مقارنتها بالقيمة السوقية. شريطة ألا تتورط في إحدى حروب العطاءات هذه ، يمكنك الحصول على عقار بسعر مناسب للغاية.

ادخر ثم ادخر أكثر

يعد شراء منزل أمرًا مكلفًا ، ولكن إذا كان بإمكانك استخدام واحدة أو أكثر من النصائح المذكورة أعلاه ، فيمكنك تحقيق بعض المدخرات التي ستضيف في النهاية. سواء كنت قد بدأت للتو ، أو قدمت عرضًا بالفعل ، يمكن أن تساعدك هذه النصائح في تحقيق أقصى استفادة من أموالك قبل شراء منزل.

الإشتراك

نشرتنا الإخبارية